Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.07.2019 N 438 "О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.07.2019                                                    N 438

г. Краснодар

О внесении изменений в постановление главы администрации

(губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка

принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта

социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям,

установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ,

при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков,

которые находятся в государственной собственности Краснодарского края

или муниципальной собственности либо государственная собственность

на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"

В соответствии с законами Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения" и от 4 мая 2018 г. N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" постановляю:

1. Утвердить изменения в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту информационной политики Краснодарского края (Пригода В.В.) обеспечить размещение (опубликование) настоящего постановления на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направление на "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Глава администрации (губернатор)

Краснодарского края                                                                                                   В.И. Кондратьев

Приложение

Утверждены

постановлением

главы администрации (губернатора)

Краснодарского края

от 16.07.2019  N 438

ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимые в раздел 2 приложения

к постановлению главы администрации (губернатора)

Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении

порядка принятия решения о соответствии масштабного

инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или

коммунально-бытового назначения критериям, установленным

Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ,

при соблюдении которых допускается предоставление земельных

участков, которые находятся в государственной собственности

Краснодарского края или муниципальной собственности либо

государственная собственность на которые не разграничена,

в аренду без проведения торгов"

1. Подпункт 2.1(1).7 изложить в следующей редакции:

"2.1(1).7. В случае если обеспечение прав пострадавшего участника строительства будет осуществляться путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в ином многоквартирном доме или путем выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации, рамочный договор, заключенный инициатором проекта с пострадавшим участником строительства либо его представителем по доверенности, копия которой прилагается к указанному договору, предусматривающий обязательства инициатора проекта по обеспечению прав пострадавшего участника строительства на квартиру при условии вступления в силу соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта.".

2. Подпункт 2.1(1).11 изложить в следующей редакции:

"2.1(1).11. В случае если обеспечение прав пострадавшего участника строительства будет осуществляться путем передачи в собственность пострадавшему участнику строительства квартиры в проблемном объекте, завершенном строительством и введенном в эксплуатацию, договор, предусматривающий передачу инициатору проекта прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо договор, предусматривающий передачу функций технического заказчика в отношении проблемного объекта, или договор, предметом которого является выполнение работ в целях завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию.

Указанные в настоящем подпункте договоры заключаются с соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований и подписываются уполномоченными лицами.

При этом в таких договорах могут предусматриваться положения о вступлении в силу соответствующих договоров при условии вступления в силу соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта.".

3. Дополнить подпунктом 2.1(1).17 следующего содержания:

"2.1(1).17. Обоснование рыночной стоимости жилых помещений в проблемном объекте, свободных от прав граждан, заключивших договоры участия в строительстве с застройщиком проблемного объекта.

В качестве обоснования, указанного в абзаце первом настоящего пункта, может быть представлен отчет об оценке, составленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".".

Заместитель руководителя

департамента по надзору

в строительной сфере

Краснодарского края                                                                                                   М.Н. Канищев