Постановление администрации МО город Краснодар от 23.07.2019 N 3185 "О создании комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД КРАСНОДАР

от 23.07.2019 N 3185

О создании комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых

в рамках реализации муниципальной программы муниципального образования

город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории

муниципального образования город Краснодар"

В рамках исполнения соглашения о предоставлении субсидии из краевого бюджета бюджету муниципального образования город Краснодар от 20.06.2019 ПО-2, заключенного между министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края и администрацией муниципального образования город Краснодар, в целях повышения контроля за реализацией адресной программы Краснодарского края "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 N 186, и муниципальной программы "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар", утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017 N 4779, а также в целях обеспечения контроля приемки приобретаемых жилых помещений постановляю:

1. Создать комиссию по приемке жилых помещений, приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар", и утвердить ее состав согласно приложению N 1.

2. Утвердить Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар", согласно приложению N 2.

3. Утвердить форму акта комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар", согласно приложению N 3.

4. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) разместить настоящее постановление на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар А.В. Нарижного.

Глава муниципального

образования город Краснодар Е.А. Первышов

Приложение N 1

к постановлению администрации

МО город Краснодар

от 23.07.2019 N 3185

СОСТАВ

комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в рамках

реализации муниципальной программы муниципального

образования город Краснодар "Расселение аварийного фонда,

расположенного на территории муниципального образования

город Краснодар"

Нарижный Александр Викторович	-	заместитель главы муниципального образования город Краснодар, председатель комиссии
Рудь Александр Николаевич	-	начальник управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, заместитель председателя комиссии
Музалева Ольга Сергеевна	-	главный специалист отдела переселения из аварийного фонда управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, секретарь комиссии
Члены Комиссии:
Баранова Анастасия Петровна	-	начальник отдела закупок для муниципальных нужд департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар
Вечеря Алексей Викторович	-	заместитель директора департамента, начальник отдела муниципальных услуг департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар
Грудева Юлия Валерьевна	-	заместитель начальника управления, начальник отдела переселения из аварийного фонда управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар
Качков Виталий Анатольевич	-	эксперт Общественной палаты муниципального образования город Краснодар (по согласованию)
Лащ Андрей Сергеевич	-	заместитель директора департамента, начальник жилищного отдела департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар
Лукшин Юрий Викторович	-	заместитель начальника цеха по эксплуатации канализационных сетей и КНС ООО "Краснодар Водоканал" (по согласованию)
Мирошниченко Сергей Игоревич	-	начальник отдела надзора за состоянием среды обитания и условиями проживания Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю (по согласованию)
Ненашев Владислав Дмитриевич	-	ведущий инженер по учету ресурсов акционерного общества "Краснодартеплосеть" (по согласованию)
Представитель	-	департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (по согласованию)
Представитель	-	филиал акционерного общества "НЭСК-ЭЛЕКТРОСЕТИ" "КРАСНОДАРЭЛЕКТРОСЕТИ" (по согласованию)
Представитель	-	департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар
Проценко Станислав Евгеньевич	-	старший дознаватель отдела надзорной деятельности и профилактической работы города Краснодара Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю (по согласованию)
Рыбальченко Юрий Владимирович		начальник отдела контроля за деятельностью регионального оператора государственной жилищной инспекции Краснодарского края (по согласованию)
Саввич Александр Геннадьевич	-	инженер отдела технического надзора акционерного общества "Краснодаргоргаз" (по согласованию)
Тарасенко Андрей Алексеевич	-	заместитель начальника цеха по эксплуатации водопроводных сетей и ВНС ООО "Краснодар Водоканал" (по согласованию)

Начальник управления

по жилищным вопросам

администрации муниципального

образования город Краснодар А.Н. Рудь

Приложение N 2

к постановлению администрации

МО город Краснодар

от 23.07.2019 N 3185

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых

в рамках реализации муниципальной муниципального образования

город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного

на территории муниципального образования город Краснодар"

Раздел I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Комиссия, по приемке жилых помещений, приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы муниципального образования город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар" (далее - Комиссия), является действующим на постоянной основе совещательным органом. Комиссия создана с целью осуществления контроля за соблюдением государственных, муниципальных и общественных интересов при приобретении жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим и иным требованиям.

2. В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральными законами, законами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами, относящимся к компетенции Комиссии, а также настоящим Положением.

Раздел II

ЗАДАЧИ КОМИССИИ

3. Комиссия осуществляет следующие задачи:

3.1. Приемку жилых помещений в соответствии со сроками и условиями муниципального контракта.

3.2. Определение соответствия принимаемых жилых помещений документации, представленной Комиссии, путем визуального осмотра, инструментальных измерений и испытаний.

Раздел III

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ

4. При приемке жилых помещений Комиссия вправе требовать от лица, заключившего муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (далее - Поставщик):

4.1. Предъявления жилых помещений, соответствующих требованиям главы II постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Количественные и качественные характеристики жилых помещений должны соответствовать условиям муниципального контракта.

4.2. Соответствия приобретаемых жилых помещений требованиям Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также иным требованиям, предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.3. Предъявления жилых помещений, соответствующих типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке).

4.4. Соблюдения сроков предъявления жилых помещений, указанных в муниципальном контракте.

4.5. Обеспечения готовности и состояния приобретаемых жилых помещений в соответствии с требованиями муниципального контракта.

4.6. Обеспечения соответствия наличия и состояния инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений условиям муниципального контракта.

4.7. Обеспечения принадлежности приобретаемых жилых помещений Поставщику. Жилые помещения должны быть никому другому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом не состоять, а также быть свободными от любых прав третьих лиц.

4.8. Отсутствия задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права.

4.9. Предоставления следующих документов:

копии кадастровых паспортов на приобретаемые жилые помещения;

копии технических паспортов на приобретаемые жилые помещения;

копии правоустанавливающих документов на приобретаемые жилые помещения;

копии справок об отсутствии задолженности за жилищные и коммунальные услуги, электроэнергию;

актов приема-передачи жилых помещений (далее - акты приема-передачи) в собственность муниципального образования город Краснодар жилых помещений с приложением к ним документов (материалов), предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

5. Комиссия имеет право привлекать к участию в работе компетентных специалистов и граждан, планируемых к переселению в построенные жилые дома.

6. Комиссия обязана:

6.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением.

6.2. Производить проверку документов (материалов), представленных Поставщиком, вместе с актами приема-передачи в соответствии с муниципальным контрактом, осмотр всех жилых и нежилых помещений и оборудования.

6.3. Препятствовать приемке в эксплуатацию жилых помещений в случае несоответствия представленных Поставщиком документов (материалов), технических и иных характеристик жилых помещений требованиям, указанным в муниципальном контракте на приобретение жилых помещений (далее - муниципальный контракт).

6.4. Оформлять и подписывать решение Комиссии в виде актов приемки жилых помещений, приобретаемых в целях реализации муниципальной программы муниципального образования город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар" (далее - акт приемки жилых помещений), в случае отсутствия замечаний.

Решение Комиссии носит рекомендательный характер.

Акты приемки жилых помещений подписываются всеми членами Комиссии.

6.5. В случае принятия Комиссией решения о невозможности приемки жилых помещений, составить мотивированное заключение, которое направляется главе муниципального образования город Краснодар для принятия решения.

6.6. В соответствии с муниципальным контрактом определить сроки устранения выявленных недостатков и дату проведения заседания повторной Комиссии.

Раздел IV

СОСТАВ КОМИССИИ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ

7. В состав Комиссии входят представители администрации муниципального образования город Краснодар, по согласованию - представители органа государственного жилищного надзора Краснодарского края, органов архитектуры, государственного санитарного надзора, государственного пожарного надзора, государственного строительного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, а также представители общественности.

8. Председатель Комиссии:

руководит работой Комиссии;

определяет дату проведения заседания Комиссии;

распределяет обязанности между членами Комиссии и контролирует их исполнение.

9. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия.

10. Секретарь Комиссии:

ведет текущую организационную работу;

отвечает за подготовку и проведение приемки жилых помещений в муниципальном образовании город Краснодар;

информирует членов Комиссии о месте и времени проведения приемки жилых помещений в муниципальном образовании город Краснодар;

обеспечивает оформление актов приемки жилых помещений;

на время отсутствия секретаря Комиссии его заменяет лицо, исполняющее его должностные обязанности;

обеспечивает решение организационных и иных вопросов, связанных с деятельностью Комиссии.

11. Члены Комиссии имеют право:

знакомиться с документами, имеющими отношение к решению вопросов, входящих в компетенцию Комиссии, получать их копии;

вносить предложения по работе Комиссии;

излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к акту приемки жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные и нормативные акты;

определять соответствие, представленной Комиссии документации принимаемых жилых помещений, путем визуального осмотра.

12. Члены Комиссии обязаны:

участвовать в приемке жилых помещений, приобретаемых в целях реализации муниципальной программы муниципального образования город Краснодар "Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар";

в период временного отсутствия члена Комиссии по уважительной причине (командировка, очередной трудовой отпуск, временная нетрудоспособность и иной причине) руководитель органа, представителем которого является член Комиссии, направляет председателю Комиссии информационное письмо о замене с указанием работника, который примет участие в заседаниях Комиссии на время отсутствия члена Комиссии;

выполнять поручения председателя Комиссии.

Раздел V

ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

13. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления акта приемки жилых помещений по результатам проверки, рассмотрения представленных материалов и документов. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

14. Заседанием Комиссии руководит председатель или по его поручению заместитель председателя Комиссии.

15. Акт приемки жилых помещений подписывается председателем Комиссии или по его поручению заместителем председателя Комиссии, секретарем Комиссии и членами Комиссии, присутствующими на заседании.

16. Заседание Комиссии считается правомочным в случае присутствия не менее 2/3 членов Комиссии.

17. Оформление акта приемки жилых помещений осуществляется в течение 2 рабочих дней.

18. Акт приемки жилых помещений, а также документы, на основании которых Комиссией составляется акт приемки жилых помещений, являются документами строгой отчетности и хранятся в управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар в порядке, определенном номенклатурой дел.

19. Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет управление делами администрации муниципального образования город Краснодар.

Начальник управления

по жилищным вопросам

администрации муниципального

образования город Краснодар А.Н. Рудь

Приложение N 3

к постановлению администрации

МО город Краснодар

от 23.07.2019 N 3185

АКТ

приемки жилого помещения, приобретенного в рамках реализации

муниципальной программы муниципального образования город Краснодар

"Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального

образования город Краснодар"

___________________________________________________________________________

адрес, по которому расположено жилое помещение

г. Краснодар "___" _____________ 20___ год

Комиссия, действующая на основании _______________________________________,

указать N и дату постановления

в составе:

председателя ______________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

заместителя председателя __________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

секретаря комиссии ________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Членов комиссии: __________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

Комиссия проверила соответствие количественных и качественных

характеристик жилого помещения.

Комиссия установила ___________________________________________

соответствие/несоответствие приобретаемых жилых помещений требованиям

статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О

санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых

зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также иным требованиям,

предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наличие и состояние инженерной инфраструктуры приобретаемого помещения

__________________ (соответствует/не соответствует).

Комиссии представлены и ею рассмотрены нижеследующие документы,

относящиеся к приобретаемым жилым помещениям:

___________________________________________________________________________

перечислить наименование и реквизиты документов

___________________________________________________________________________

N п/п	Наименование параметра	Единица измерения	Значение
1	2	3	4
1.	Общие
1.1.	Дата ввода дома в эксплуатацию	-
1.2.	Количество этажей	ед.
1.3.	Количество подъездов	ед.
1.4.	Количество лифтов	ед.
1.5.	Количество квартир	ед.
2.	Конструктивные элементы, оборудование и системы инженерно-технического обеспечения
2.1.	Перекрытия (материал)
2.2.	Несущие стены (материал)
2.3.	Фасад (материал)
2.4.	Кровля (тип)
2.5.	Фундамент (тип)
2.6.	Подвальные помещения (наличие/тип)
2.7.	Система теплоснабжения
2.8.	Система холодного водоснабжения
2.9.	Система горячего водоснабжения
2.10.	Система водоотведения
2.11.	Система газоснабжения
2.12.	Система водостоков
3.	Придомовая территория
4.	Отделка жилого помещения
4.1.	Входная утепленная дверь с замком, ручками и дверным глазком
4.2.	Напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе
4.3.	Отделка потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки)
4.4	Отделка стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей (их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой), обоями в остальных помещениях
4.5.	Подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры
4.6.	Вентиляционные решетки
4.7.	Оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома
4.8	Межкомнатные двери с наличниками и ручками
4.9.	Установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям
4.9.1.	Звонковая сигнализация (в соответствии с проектной документацией)
4.9.2.	Мойка со смесителем и сифоном
4.9.3.	Умывальник со смесителем и сифоном
4.9.4.	Газовая или электрическая плита (в соответствии с проектным решением)
4.9.5.	Унитаз с сиденьем и сливным бачком
4.9.6.	Ванна с заземлением, со смесителем и сифоном
4.9.7.	Одно-, двухклавишные электровыключатели, электророзетки
4.9.8.	Выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры
4.9.9.	Радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел
4.9.10.	Отделка потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки)
4.9.11.	Отделка стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей (их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой), обоями в остальных помещениях
4.9.12.	Подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры
4.9.13.	Вентиляционные решетки
4.9.14.	Оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома
4.9.15.	Межкомнатные двери с наличниками и ручками
5.	Другое

На основании рассмотрения представленной документации и осмотра жилого

помещения в натуре Комиссия установила, что жилое помещение

_________________________ пригодно/не пригодно) для проживания в нем лиц.

Акт составлен в ____ экземплярах, которые вручены или разосланы

следующим организациям: ___________________________________________________

___________________________________________________________________________

Передать на хранение рассмотренные комиссией документы:

___________________________________________________________________________

(перечислить, какие, число экземпляров и организаций)

Председатель комиссии:

___________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Заместитель председателя комиссии:

___________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Секретарь комиссии:

___________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Члены комиссии:

___________________________________________________________________________

Начальник управления

по жилищным вопросам

администрации муниципального

образования город Краснодар А.Н. Рудь