Постановление администрации МО город Краснодар от 24.05.2021 N 1973 "О предоставлении гражданину М.В.Ш. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД КРАСНОДАР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.05.2021 N 1973

г. Краснодар

О предоставлении гражданину М.В.Ш. разрешения

на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

на земельном участке по адресу: город Краснодар, Карасунский

внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6

Гражданину Ш.М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0402001:9959 площадью 1131 кв. м с видом разрешенного использования "деловое управление" по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 (государственная регистрация права от 20.02.2020 N 23:43:0402001:9959-23/001/2020-1).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 N 100 п.1, данный земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6, вышеуказанный земельный участок расположен в производственной зоне (П), где к предельным параметрам разрешенного строительства относится в том числе минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 м, минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков - 3 м.

Гражданин Ш.М.В. обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0402001:9959 площадью 1131 кв. м по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 - для строительства административно-офисного здания, определив отступ со стороны земельного участка по улице Новороссийской, 102/3 с кадастровым номером: 23:43:0402001:266 - 1 м, со стороны земельного участка по улице Новороссийской с кадастровым номером: 23:43:0402001:11004 - без отступа, от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, с северной стороны - без отступа, определив процент застройки земельного участка - 65%.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 07.04.2021 N 1386 "О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину М.В.Ш. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6" назначены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину М.В.Ш. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6".

В соответствии с градостроительным законодательством проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданину М.В.Ш. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в газете "Краснодарские известия" 05.05.2021 и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 27.04.2021).

В связи с неблагоприятной конфигурацией и расположением охранных зон инженерных сетей на земельном участке, Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданину М.В.Ш. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0402001:9959 площадью 1131 кв. м по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 - для строительства административно-офисного здания, определив отступ со стороны земельного участка по улице Новороссийской, 102/3 с кадастровым номером: 23:43:0402001:266 - 1 м, со стороны земельного участка по улице Новороссийской с кадастровым номером: 23:43:0402001:11004 - без отступа, от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, с северной стороны - без отступа, определив процент застройки земельного участка - 65% (протокол N 7 от 20.05.2021).

В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданину Ш.М.В. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0402001:9959 площадью 1131 кв. м по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 - для строительства административно-офисного здания, определив отступ со стороны земельного участка по улице Новороссийской, 102/3 с кадастровым номером: 23:43:0402001:266 - 1 м, со стороны земельного участка по улице Новороссийской с кадастровым номером: 23:43:0402001:11004 - без отступа, от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, с северной стороны - без отступа, определив процент застройки земельного участка - 65%.

2. Рекомендовать гражданину М.В.Ш. обеспечить соблюдение требований, изложенных в заключении о соответствии запрашиваемого отклонения от предельных параметров требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка от 18.03.2021, подготовленном ООО "Реал Проект".

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Панаетова) обеспечить внесение соответствующих изменений в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

4. Департаменту информационной политики администрации муниципального образования город Краснодар (Косарева) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Панаетова).

Глава муниципального

образования город Краснодар Е.А. Первышов