Постановление Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.07.2022 N 459 "О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19.07.2022 N 459
г. Краснодар
О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"
В соответствии со статьей 396 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения", в целях снижения административных барьеров, а также упрощения процедуры предоставления документов инициаторами инвестиционных проектов постановляю:
1. Утвердить изменения в приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту информационной политики Краснодарского края (Жукова Г.А.) обеспечить размещение (опубликование) настоящего постановления на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направление на "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края В.И. Кондратьев
Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением главы
администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 19.07.2022 N 459
ИЗМЕНЕНИЯ,
вносимые в приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта
социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"
1. В разделе 1 "Общие положения":
1) в подпункте 1.2.2 пункта 1.2 слова "По пунктам "в", "д" и"и" заменить словами "По пунктам "в", "д", "и" и "м";
2) дополнить подпунктом 1.2.6 следующего содержания:
"1.2.6. По пункту "к" статьи 1 Закона – департамент ветеринарии Краснодарского края.".
2. В разделе 2 "Рассмотрение уполномоченными органами заявлений и документов юридических лиц о соответствии масштабных инвестиционных проектов, для реализации которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным статьей 1 Закона":
1) в пункте 2.1:
слова "критериям, установленным пунктами "а" – "е", "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "а" – "е", "и", "к", "м";
в подпункте 2.1.6:
в абзаце четвертом слова "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д" и "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "и", "к" и "м";
дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае если инвестиционные проекты планируются к реализации за счет средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации, предоставляются соглашение, или решение уполномоченного органа о предоставлении средств соответствующего бюджета, или письмо-подтверждение главного распорядителя бюджетных средств о финансировании масштабного инвестиционного проекта.";
дополнить подпунктом 2.1.8 следующего содержания:
"2.1.8. Концепцию и план-схему приюта для животных (в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом "к" статьи 1 Закона).
Концепция и план-схема приюта для животных должны быть выполнены в соответствии с требованиями "СП 492.1325800.2020. Свод правил. Приюты для животных. Правила проектирования", утвержденными приказом Минстроя России от 30 декабря 2020 г. N 908/пр, постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 июня 2020 г. N 325 "Об утверждении Порядка организации деятельности приютов для животных и норм содержания животных в них на территории Краснодарского края".
Концепция и план-схема приюта для животных представляются инициатором проекта в двух экземплярах на бумажном носителе.";
2) в пункте 2.5:
в абзацах первом, втором цифры"15" заменить цифрами"10";
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"В случае определения соответствия критериям, установленным пунктами "в" – "е" (в случае, если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков), "и", "к"и "м"статьи 1 Закона, уполномоченный орган после завершения проверки документов, указанной в абзаце третьем пункта 2.3 настоящего Порядка, направляет копию бизнес-плана в департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края для получения информации об обоснованности расчета показателей экономической эффективности инвестиционного проекта (значения чистой приведенной стоимости, индекса прибыльности, внутренней нормы доходности, расчетного срока окупаемости проекта), который в течение 5 рабочих дней со дня поступления копии бизнес-плана осуществляет подготовку и направление заключения с соответствующей информацией в уполномоченный орган.";
3) пункт 2.6 изложить в следующей редакции:
"2.6. При отсутствии оснований, указанных:
в абзаце втором пункта 2.5настоящего Порядка, уполномоченный орган не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем после завершения проверки комплектности документов, направляет копии документов, представленных инициатором проекта, в орган исполнительной власти Краснодарского края, на который возложены координация и (или)регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) (далее – отраслевой орган), для получения обоснованного заключения об экономической целесообразности реализации масштабного инвестиционного проекта (далее – заключение) (за исключением случаев определения соответствия критериям, установленным пунктами "в" – "к" и"м"статьи 1 Закона), а также направляет запросы с приложением копий документов, представленных инициатором проекта, в уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края о представлении информации, указанной в пунктах 2.7 и 2.8 настоящего Порядка;
в абзацах шестом, седьмом пункта 2.5 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с даты подписания заключения, указанного в абзаце пятом пункта 2.5 настоящего Порядка, в случае определения соответствия критериям, установленным пунктами "ж", "з" статьи 1 Закона, направляет запросы с приложением копий документов, представленных инициатором проекта, в уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края о представлении информации, указанной в пунктах 2.7 и 2.8 настоящего Порядка.
Срок представления запрашиваемой информации указывается в запросе и при этом не должен быть более 5 рабочих дней со дня поступления в соответствующий орган запроса.";
4) пункт 2.7 после абзаца "сведения о земельном участке по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку." дополнить абзацем следующего содержания:
"о возможности размещения объектов капитального строительства и использования земельного(ых) участка(ов) в целях реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в случае наличия градостроительных ограничений и (или) зон с особыми условиями использования территорий на земельном(ых) участке(ах).";
5) в пункте 2.9 слова "в течение 3 рабочих дней" заменить совами "не позднее 1 рабочего дня";
6) в пункте 2.10:
в абзаце втором слова "в течение 21 рабочего дня" заменить словами "в течение 15 рабочих дней";
в абзаце третьем слова "в течение 7 рабочих дней" заменить словами "в течение 5 рабочих дней";
дополнить абзацем следующего содержания:
"При подготовке заключения (информации об установлении) о возможности(невозможности) предоставления в аренду земельного(ых) участка(ов) для реализации масштабного инвестиционного проекта департамент имущественных отношений Краснодарского края в срок не позднее 5 рабочих дней после получения запроса уполномоченного органа запрашивает информацию в органах исполнительной власти Краснодарского края и органах местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, которые представляют соответствующую информацию в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента поступления запроса.";
7) в пункте 2.13:
в абзаце первом слова "5 рабочих дней" заменить словами"3 рабочих дней";
в абзаце десятом слова "уполномоченные органы, указанные в подпунктах 1.2.2, 1.2.3, абзаце втором подпункта 1.2.4 и в подпункте 1.2.5" заменить словами "уполномоченные органы, указанные в подпунктах 1.2.2, 1.2.3, абзаце втором подпункта 1.2.4 и в подпунктах 1.2.5, 1.2.6";
8) в абзаце четырнадцатом пункта 2.15 слова "критериям, установленным пунктами "в", "г", "д", "е" (в случае, если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков) и "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "в" – "е" (в случае, если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков), "и", "к" и "м";
9) в абзаце втором пункта 2.18 слова "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж", "з" и "и" заменить словами "пунктами "в" – "е", "ж – к", "м".
3. В разделе 5 "Порядок заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, дополнительного соглашения о размещении объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения к соглашению о реализации мероприятий государственной программы (подпрограммы) с созданием объекта капитального строительства социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, соглашения о размещении объекта, внесения в них изменений и их расторжения, а также осуществления мониторинга выполнения условий соглашений":
1) в пункте 5.6:
в подпункте 5.6.2:
абзац второй изложить в следующей редакции:
"При реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами "а", "в", "е", "и", "к", "м" статьи 1 Закона, допускается изменение даты окончания реализации проекта в случае внесения изменений в проект ввиду отступления инициатором проекта от установленных бизнес-планом сроков и условий, обусловленных разработкой, корректировкой и утверждением проектной документации и (или) техническими условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения)и (или) в связи с введением санкций и (или) мер ограничительного характера.";
в абзаце третьем слова "критериям, установленным пунктами "в", "д" и "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "в", "д", "и" и "м";
подпункт 5.6.3 дополнить словами ", а также изменение наименования инвестиционного проекта";
дополнить подпунктом 5.6.4 следующего содержания:
"5.6.4. В случаях, связанных с необходимостью корректировки параметров объектов капитального строительства, указанных в бизнес-плане, инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "е" и "и" статьи 1 Закона, не связанных с изменением целевого назначения земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта, при наличии документального подтверждения фактически понесенных затрат в рамках реализуемого масштабного инвестиционного проекта и соответствия критерию, установленному статьей 1 Закона, по которому ранее было принято решение о его соответствии, рассмотрение вопроса внесения изменений в Соглашение о реализации проекта осуществляется Комиссией в соответствии с пунктом 5.8 настоящего Порядка.";
2) пункт 5.7 дополнить подпунктом 5.7.41 следующего содержания:
"5.7.41. Скорректированную концепцию и план-схему приюта для животных (для Соглашения о реализации проекта, соответствующего критерию "к" статьи 1 Закона).";
3) дополнить пунктом 5.71 следующего содержания:
"5.71. Для внесения изменений в Соглашение о реализации проекта по основанию, предусмотренному подпунктом 5.6.4 пункта 5.6 настоящего Порядка, инициатор проекта представляет в отраслевой орган подписанные руководителем или уполномоченным им лицом на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и заверенные печатью (при наличии) следующие документы:
5.71.1.Заявление о внесении изменений с указанием оснований для соответствующего внесения.
5.71.2. Скорректированный бизнес-план инвестиционного проекта, представляемый инициатором проекта для масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным пунктами "а", "в", "д" и "и"статьи 1 Закона, соответствующий макету бизнес-плана и требованиям к нему, утвержденным приказом департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края.
5.71.3. Скорректированную концепцию и мастер-план технопарка (для Соглашения о реализации проекта, соответствующего критерию "е" статьи 1 Закона, в части, касающейся технопарков).
5.71.4. Документы, предусмотренные подпунктами 2.1.2 – 2.1.4, 2.1.6 пункта 2.1 настоящего Порядка.
5.71.5. Обоснование необходимости корректировки параметров объектов капитального строительства, указанных в бизнес-плане, в письменной (произвольной) форме с приложением документа (письма) от юридического лица или индивидуального предпринимателя, выполняющих подготовку проектной документации, с приложением документов, подтверждающих фактически понесенные затраты в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта.";
4) в пункте 5.8:
в абзаце втором слова "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д" и "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "и", "к" и "м";
после абзаца "В случае внесения изменений в Соглашение о реализации проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами "а", "в", "д" и "и" статьи 1 Закона, на основании подпункта 5.6.2 (в случае изменения даты окончания реализации проекта) настоящего Порядка, отраслевой орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 5.7 настоящего Порядка, направляет их с заключением о целесообразности (нецелесообразности) внесения изменений в Соглашение о реализации проекта в департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края." дополнить абзацами следующего содержания:
"В случае внесения изменений в Соглашение о реализации проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "е","и", "к", "м" статьи 1 Закона, на основании подпункта 5.6.4 настоящего Порядка отраслевой орган в течение 2 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в подпункте 5.7.6 настоящего Порядка, направляет запрос с приложением копий документов, представленных инициатором проекта, в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края о представлении информации, указанной в пункте2.8 настоящего Порядка.
Срок представления запрашиваемой информации не должен превышать 5 рабочих дней со дня поступления в соответствующий орган запроса.
Отраслевой орган в течение 5 рабочих дней со дня получения информации, указанной в абзаце третьем пункта 5.8 настоящего Порядка, направляет ее и документы, указанные в подпункте 5.7.6 пункта 5.7 настоящего Порядка, с заключением о целесообразности (нецелесообразности) внесения изменений в Соглашение о реализации проекта в департамент инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края.";
абзац "На основании представленных документов в случае соответствия их условиям, установленным подпунктами 5.6.1 или 5.6.2 (в случае изменения даты окончания реализации проекта) настоящего Порядка, и заключения о целесообразности внесения изменений в Соглашение о реализации проекта Комиссия принимает решение о внесении изменений в Соглашение о реализации проекта. На основании представленных документов в случае их несоответствия условиям, установленным подпунктами 5.6.1 или 5.6.2 настоящего Порядка, и на основании заключения о нецелесообразности внесения изменений в Соглашение о реализации проекта Комиссия принимает решение об отказе во внесении изменений в Соглашение о реализации проекта." изложить в следующей редакции:
"На основании представленных документов в случае соответствия их условиям, установленным подпунктами 5.6.1, 5.6.2 (в случае изменения даты окончания реализации проекта) или 5.6.4 настоящего Порядка, и заключения о целесообразности внесения изменений в Соглашение о реализации проекта Комиссия принимает решение о внесении изменений в Соглашение о реализации проекта. На основании представленных документов в случае их несоответствия условиям, установленным подпунктами 5.6.1, 5.6.2(в случае изменения даты окончания реализации проекта)или 5.6.4 настоящего Порядка, и на основании заключения о нецелесообразности внесения изменений в Соглашение о реализации проекта Комиссия принимает решение об отказе во внесении изменений в Соглашение о реализации проекта.";
5) абзац второй пункта 5.9 изложить в следующей редакции:
"Внесение изменений в Соглашение о реализации проекта по основаниям, предусмотренным абзацами вторым и третьим подпункта 5.6.2, подпунктом 5.6.4 настоящего Порядка, осуществляется не более одного раза за весь период реализации проекта по каждому основанию.".
4. В приложении 3 к Порядку принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов:
1) в подпункте 2.3.4 пункта 2.3 раздела 2 "Права и обязанности Сторон":
после абзаца "объем выращенной сельскохозяйственной продукции ____________________________________________________________________,
(наименование)
с улучшенными экологическими характеристиками и (или) органической продукции, статус которой будет подтвержден сертификатом соответствия или иным документом, согласно требованиям нормативных актов, в области стандартизации и технического регулирования на площади не менее _______ га составит не менее _______ центнеров с гектара, иные результаты___________________________________;6N)";
дополнить абзацем следующего содержания:
"объем выращенной сельскохозяйственной продукции_________________
____________________________________________________________________
(наименование)
направлен на закладку сада семечковых и косточковых культур с плотностью посадки от 800 деревьев на гектар и объемом капитальных вложений (инвестиций в основной капитал (основные средства),в том числе затраты нановое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы, закладку многолетних насаждений и другие затраты) не менее 1 млн рублей на один гектар, иныерезультаты________________________________________;6І)";
дополнить абзацем следующего содержания:
"строительство приюта для животных, предусматривающего содержание от _____ животных и обеспечение создания не менее ___ рабочих мест 71).";
2) пункт 3.1 раздела 3 "Прочие условия Соглашения" после слов "мастер-план технопарка" дополнить словами ", план-схема приюта для животных";
3) в сноске 1 слова "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "и" заменить словами "критериям, установленным пунктами "а", "в", "д", "и", "к", "м";
4) дополнить сноской 62 следующего содержания:
"6І) В случае заключения Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктом "м" статьи 1 Закона.";
5) дополнить сноской 71 следующего содержания:
"71) В случае заключения Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктом "к" статьи 1 Закона.";
6) в абзаце третьем сноски 8 слова "критериям, установленным пунктами "в", "г", "д"и "е" статьи 1 Закона" заменить словами "критериям, установленным пунктами "в" – "е", "к" и "м" статьи 1 Закона".
5. В приложении 4 к Порядку принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов абзац "за счет бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или) средств компенсационного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства – 0 рублей." изложить в следующей редакции:
"за счет бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или) средств компенсационного фонда– 0 рублей.".
Руководитель департамента инвестиций
и развития малого и среднего
предпринимательства
Краснодарского края В.Ю. Воробьев