Постановление Администрации муниципального образования город Краснодар от 11.04.2025 N 2147 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования город Краснодар в прежнее состояние"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД КРАСНОДАР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.04.2025                                                                       N 2147

г. Краснодар

Об утверждении порядка

приведения самовольно переустроенного и (или)

перепланированного помещения в многоквартирном доме

на территории муниципального образования город Краснодар

в прежнее состояние

В целях обеспечения сохранности и безопасности эксплуатации жилищного фонда, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования город Краснодар в прежнее состояние (прилагается).

2. Департаменту информационной политики администрации муниципального образования город Краснодар (Лутай) официально обнародовать настоящее постановление путем официального опубликования на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар И.К. Павлова.

Глава муниципального

образования город Краснодар                                                                                 Е.М. Наумов

Утвержден

постановлением администрации

МО город Краснодар

от 11.04.2025  N 2147

ПОРЯДОК

ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования город Краснодар в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

2. Настоящий Порядок распространяется на собственников самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме (далее - собственник, помещение соответственно) и нанимателей самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - наниматель) на территории муниципального образования город Краснодар.

3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

4. Под приведением собственником или нанимателем самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние понимается выполнение работ, в результате которых самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение будет соответствовать качественным и количественным характеристикам, указанным в техническом паспорте помещения или техническом паспорте здания (строения), в котором находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение, до момента проведения самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения, или проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, представлявшемуся в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

5. Органом, уполномоченным на осуществление мероприятий по государственному жилищному надзору, муниципальному жилищному контролю в целях приведения собственником или нанимателем помещения в прежнее состояние, является управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - уполномоченный орган).

6. Настоящий Порядок не применяется в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.

7. Сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения уполномоченный орган получает при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации.

К информации органов местного самоуправления в рамках настоящего Порядка в числе прочего относится указанная в пункте 8 настоящего Порядка информация межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 17.08.2010 N 6153 (далее - комиссия).

8. При выявлении комиссией самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в процессе предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар следующих муниципальных услуг: "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме", "Выдача акта о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения" соответствующая информация с копиями подтверждающих документов направляются комиссией в уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с момента выявления самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения.

9. После получения сведений о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения уполномоченный орган в целях приведения собственником или нанимателем помещения в прежнее состояние осуществляет мероприятия по государственному жилищному надзору или муниципальному жилищному контролю в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Закон N 248-ФЗ), Законом Краснодарского края от 06.12.2017 N 3700-КЗ "О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля", постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.12.2021 N 1015 "Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)", решением городской Думы Краснодара от 28.03.2013 N 46 п.12 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Краснодар".

10. Разумный срок (с указанием конкретной даты), в течение которого собственник или наниматель помещения обязан привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в прежнее состояние, указанное в пункте 4 настоящего Порядка, а также перечень рекомендованных мероприятий по устранению выявленного нарушения обязательных требований устанавливаются уполномоченным органом в предписании об устранении выявленных нарушений обязательных требований и (или) о проведении мероприятий по устранению последствий выявленных нарушений обязательных требований, и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений (далее - предписание), выданном собственнику или нанимателю по результатам мероприятий по государственному жилищному надзору или муниципальному жилищному контролю.

Разумный срок (с указанием конкретной даты), его продолжительность определяется уполномоченным органом в каждом конкретном случае с учетом характера и степени допущенных собственником или нанимателем помещения нарушений, принимаемых мер к их устранению и позиции собственника или нанимателя, его реальных намерений к их устранению, начало которого определяется исходя из времени выдачи уполномоченным органом такому собственнику или нанимателю помещения предписания.

11. По истечении срока исполнения выданного уполномоченным органом предписания собственником или нанимателем помещения уполномоченный орган оценивает исполнение такого предписания, предпринимает меры по обеспечению его исполнения в соответствии со статьей 95 Закона N 248-ФЗ вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания.

12. В случае подтверждения добровольного неисполнения решения суда о принудительном исполнении предписания в срок, указанный в таком решении, при условии непринятия судом решения, предусмотренного частью 4 статьи 29 ЖК РФ, уполномоченный орган в течение одного года с момента окончания вышеуказанного срока направляет в правовой департамент администрации муниципального образования город Краснодар соответствующую информацию с приложением подтверждающих документов для обращения в суд с требованием, предусмотренным частью 5 статьи 29 ЖК РФ.

13. Уполномоченный орган для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в соответствии с настоящим Порядком, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 статьи 29 ЖК РФ порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном уполномоченным органом, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 статьи 29 ЖК РФ порядке.

Исполняющий обязанности

начальника управления

по жилищным вопросам

администрации муниципального

образования город Краснодар                                                                                 А.А. Григорьев