Закон Краснодарского края от 26.12.2012 N 2643-КЗ "О преимущественном праве муниципальных образований Краснодарского края на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения"

ЗАКОН

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

О ПРЕИМУЩЕСТВЕННОМ ПРАВЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ НА ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Принят

Законодательным Собранием Краснодарского края

19 декабря 2012 года

Настоящий Закон в соответствии со статьей 26 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" устанавливает случаи преимущественного права приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальными образованиями, расположенными на территории Краснодарского края, для обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования и решения вопросов, которые органы местного самоуправления вправе решать самостоятельно.

Статья 1

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края в случаях, указанных в статьях 2, 3 и 4 настоящего Закона, имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи его с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

Статья 2

Орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет преимущественное право покупки этого земельного участка только в случае, если согласно генеральному плану муниципального района и документам территориального планирования на данном земельном участке либо на его части предусмотрено размещение мест погребения, очистных сооружений, источников водоснабжения населения питьевой водой, объектов утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.

Статья 3

Орган местного самоуправления городского округа, на территории которого находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет преимущественное право покупки этого земельного участка только в случаях, если согласно генеральному плану городского округа и документам территориального планирования на данном земельном участке либо на его части предусмотрено размещение мест погребения, очистных сооружений, источников водоснабжения населения питьевой водой, объектов утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.

Статья 4

Орган местного самоуправления городского поселения, на территории которого находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет преимущественное право покупки этого земельного участка только в случаях, если согласно генеральному плану поселения и документам территориального планирования на данном земельном участке предусмотрено размещение мест погребения, очистных сооружений, источников водоснабжения населения питьевой водой.

Статья 5

Муниципальное образование для выполнения своих полномочий на основании материалов генерального плана и документов территориального планирования составляет реестр земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, необходимых для размещения объектов муниципального значения (далее - реестр). Реестр утверждается решением представительного органа местного самоуправления.

Муниципальное образование в письменном виде информирует каждого собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, попавшего в реестр, о преимущественном праве приобретения данного земельного участка муниципальным образованием.

Статья 6

Собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который попал в реестр, обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) или поселения о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Статья 7

В случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) или поселения извещает продавца о намерении купить земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения о продаже земельного участка в письменной форме.

В течение девяноста дней должен быть осуществлен взаимный расчет по сделке между продавцом и органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) или поселения.

Статья 8

Если орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) или поселения откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Статья 9

При продаже земельного участка, вошедшего в реестр, по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение о продаже участка в орган местного самоуправления по правилам, установленным настоящим Законом.

Статья 10

Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) или поселения не допускается, если предложенная цена их продажи превышает рыночную стоимость, а при отсутствии сведений о рыночной стоимости - превышает кадастровую стоимость таких земель более чем на 20 процентов.

Статья 11

Настоящий Закон вступает в силу с 1 марта 2013 года.

Глава администрации (губернатор)

Краснодарского края

А.Н.ТКАЧЕВ

г. Краснодар

26 декабря 2012 года

N 2643-КЗ